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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Tuscolano a 149.000 € (cod.64f18f51)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Rimini nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4656 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per monolocali (da 2.180 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Tuscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Tuscolano pressi Via Rimini) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Questo locale commerciale si trova nella vivace zona di S.Giovanni a Roma e si presenta come una fantastica opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale. Situato al piano terra, ha una superficie totale di 32 metri quadrati ed è composto da un unico locale e un bagno. La presenza di una vetrina, che si affaccia su una strada di grande passaggio, lo rende perfetto per attirare l'attenzione dei potenziali clienti. Il locale è in locazione con una rendita di €850 mensili. Grazie alla sua posizione strategica, in una zona molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, questo locale è l'ideale per avviare un'attività di successo a Roma. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investimento
