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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 335.000 € (cod.64f18675)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fosso dell'Acqua Mariana nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via del Fosso dell'Acqua Mariana) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilservice ag.2
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento su unico livello di recente costruzione con ampio terrazzo e box IMMOBILSERVICE di Ciampino propone in vendita appartamento in Via del fosso dell'acqua mariana n.97, posto al piano primo ed internamente composto di: ampio salone di 27 mq con terrazzo abitabile, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, zona studio e doppio bagno con doccia , balcone all'ingresso e ampio terrazzo su due lati al piano primo. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato. Condominio di recente costruzione, con moderne rifiniture
