Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 195.000 € (cod.64f17813)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Filangeri nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.510 €/m² e
5.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 7.670 €/m²) e per monolocali (da 3.190 €/m² a 8.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Gaetano Filangeri) è pari a
5.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Memoroma RE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Disponiamo per la vendita di un monolocale al piano seminterrato di un bell'edificio degli anni '30 di via Filangeri, 4. L'appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, dispone di ingresso, cucinotto, bagno con finestrella e monolocale con due finestre. Il monolocale è ampio e di forma regolare che consente il pieno sfruttamento dello spazio. Il cucinotto ha le piastre di cottura elettrica, frigorifero e lavatrice. Il bagno ampio con grande doccia. L'impianto di riscaldamento è costituito da AC a pompa di calore che produce aria fredda in estate e calda in inverno. In bagno completa il riscaldamento un pratico termosifone (cd Termo arredo). Ottima la redditività per la locazione. Possibilità di parcheggiare l'auto nell'ampio parcheggio condominiale con posti non assegnati. Libero fin da subito
