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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 499.900 € (cod.64f177fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 499.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fonteiana nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
499.900 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3471 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 4.965 €/m²) e per uffici (da 2.775 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Fonteiana) è pari a
4.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Sabatini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Luminoso in Vendita a Monteverde Vecchio. Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere storico di Monteverde Vecchio, un'area rinomata per la sua tranquillità e il suo fascino senza tempo. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben curata con facciata recentemente ristrutturata, garantendo un aspetto elegante e moderno. Grazie all'esposizione sud-ovest e sud-est, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutta la giornata. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce ad un ampio salone doppio nel quale è stato ricavato con parete mobile un piccolo disimpegno adibito ad ufficio e completano la proprietà due camere da letto che offrono spazio e comfort, con la possibilità di ricavare una terza camera, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, un bagno finestrato con doccia, un bagno finestrato con vasca, lavanderia, due balconi, un soppalco, controsoffitto e armadi a muro che offrono ulteriori ampi spazi. La zona giorno è ben divisa dalla zona notte da un comodo corridoio che lega agevolmente tutti gli ambienti. Le finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere, insieme alle tende da sole e ai cancelletti anti intrusione, garantiscono sicurezza e comfort. La ristrutturazione e il rifacimento dell’impianto elettrico è stato eseguito nel 2020 a regola d’arte. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, condizionatori e antifurto. Inclusa nel prezzo c'è anche una cantina, con la possibilità di acquistare un box auto a parte. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di essere diviso in due unità separate, rendendolo un investimento versatile e interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina storia, modernità e comfort nel cuore di Roma
