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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 279.000 € (cod.64f15d94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ivanoe Bonomi nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 7.030 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 6.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Ivanoe Bonomi) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nuovo Salario - Via Ivanoe Bonomi. Nel cuore del quartiere di Nuovo Salario, nelle vicinanze della Metro B1 Jonio e dei molteplici servizi che offre la zona, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di 85 mq. Sito al primo piano di una palazzina di cinque con ascensore, l’appartamento è così composto: soggiorno con ampia vetrata con esposizione ad est che garantisce piena luminosità fin dalla mattina, cucina abitabile, due camere, un bagno finestrato e un ampio ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, grazie anche al rifacimento dell’impianto elettrico. In virtù della regolarità della planimetria, è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. L’appartamento presenta riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e videocitofono. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 9 mq posta al piano seminterrato priva di umidità e una quota parte dell’appartamento del portiere. La palazzina è ubicata in una delle vie più silenziose e verdi del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze della stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13
