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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 495.000 € (cod.64f153ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maffeo Pantaleoni nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.916 €/m² e
5.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Maffeo Pantaleoni) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Imm.re Franco Credentino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nel quartiere Vigna Clara, in Via Maffeo Pantaleoni, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portierato per l'intera giornata. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso con comodo ripostiglio; - Salone; - Cucina abitabile con pratico balcone di servizio; - Due camere matrimoniali; - Cameretta/studio, perfetta anche per smart working o stanza ospiti; - Due bagni finestrati; - Ulteriore ripostiglio; - Terrazzo vivibile, ottimo per momenti di relax o cene all'aperto; - Soffitta. Completa la proprietà un BOX AUTO di circa 16 mq. con possibilità di parcheggiare due autovetture grazie alla presenza di un elevatore installato all'interno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e grazie alla presenza di numerose tramezzature è possibile rivedere lo stato attuale degli spazi. L'immobile dispone di pavimentazione in marmo nelle zona giorno e parquet nelle camere, infissi in vetro legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e porta blindata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
