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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Nomentano a 90.000 € (cod.64f1537b)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Oreste Tommasini nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per monolocali (da 3.460 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Nomentano pressi Via Oreste Tommasini) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
LOCALE COMMERCIALE VIA ORESTE TOMMASINI PIAZZA BOLOGNA - VIA ORESTE TOMMASINI - Proponiamo in vendita locale commerciale (categoria C1) di 32 mq posto al piano terra con servizio, su strada con una vetrina. Nei pressi del locale si può usufruire di tutti i servizi offerti dal quartiere quali: supermercati, farmacie, bar e ristoranti. Possibilità di usufruire inoltre dei mezzi di superficie, della linea B della metropolitana (Fermata "Bologna"), a circa 15 minuti a piedi si trova anche la stazione Tiburtina
