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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 360.000 € (cod.64f13f2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valentino Mazzola nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Valentino Mazzola) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aemme Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita – Roma 70, Via Valentino Mazzola 38 All’interno di un elegante comprensorio residenziale con servizio di portineria, piscina, campi da tennis e parco giochi per bambini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 113 mq, situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, con doppio accesso anche da via Erminio Spalla 31. L’immobile, caratterizzato da un doppio affaccio sul verde condominiale con alberi ad alto fusto, è così composto: Ampio salone doppio con accesso al primo balcone Cucina abitabile Due camere da letto, di cui una con accesso a un secondo balcone Due bagni completamente ristrutturati, uno con doccia e uno con vasca, Zona lavanderia e ripostiglio. Possibilità di realizzare una terza camera da letto Completano la proprietà: Una comoda e asciutta cantina Un posto auto coperto nell’autorimessa condominiale L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto d'aria condizionata e gode di spese condominiali contenute (circa 100 €/mese
