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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 390.000 € (cod.64f13ab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tintoretto nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.297 €/m² e
4.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.
via luigi lilio 91/93, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
EUR SERAFICO- VIALE DEL TINTORETTO Nel cuore del quartiere Eur Serafico, proponiamo in vendita un bilocale che unisce comfort e funzionalità. Situato in un contesto signorile con servizio di portineria, l'immobile si trova al quarto piano di una palazzina in cortina di soli cinque. Con una superficie di 81 mq, l'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi accoglienti e luminosi. L'immobile è cmposto da un soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato e un terrazzo angolare. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi del quartiere, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della capitale
