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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 289.000 € (cod.64f129ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Jonio, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3853 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.781 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 2.955 €/m² a 4.675 €/m²) e per bivani in zona Monte Sacro/Talenti (da 3.255 €/m² a 5.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazzale Jonio) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Capri S.r.l.s. ... dal 1989
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura
All'interno di una palazzina recentemente ripulita proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq. commerciali sito al secondo piano. Per accedere al palazzo occorre salire un rampa di scale a piedi, rampa comunque dotata di montascale elettrico. L'immobile ha una esposizione a Sud/est e risulta essere notevolmente silenzioso. Internamente è in ottime condizioni ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, un comodissimo ripostiglio e un terrazzo a livello di 25 mq. Lo stabile in cui è posto l'immobile è situato a pochi metri dal capolinea della metropolitana Jonio linea B. La zona è inoltre ben servita da numerose linee bus ed è dotata di tutti i servizi necessari primari, quali mercati, scuole di ogni ordine e grado, ristoranti, esercizi commerciali di varie tipologie e di buon tono, banche, ecc
