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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 310.000 € (cod.64f128e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.927 €/m² e
4.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.415 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CMD STUDIO TECNICO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento Luminoso in Vendita Via Portuense adiacenze European Hospital Scopri questo splendido appartamento luminosissimo situato al terzo piano di un fabbricato di recente costruzione immerso nel verde, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di circa 90 m² e una calpestabile di 85 m², questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e modernità. La posizione strategica nei pressi della Via Portuense e vicino all'European Hospital e Policlinico di Liegro offre un accesso facile ai mezzi pubblici, con bus e stazione ferroviaria Magliana a pochi passi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale con bagno, una seconda camera ed ulteriore bagno con rilassante vasca idromassaggio. La balconata offre un'ottima esposizione per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Inoltre, l'immobile è fornito di aria condizionata in tutte le stanze, tende da sole e infissi nuovi in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e riservato, pur avendo a disposizione tutti i servizi della zona. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del piccolo comprensorio con cancello automatico ed un'ampia cantina. Ideale per famiglie o professionisti che cercano un rifugio moderno e accogliente. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
