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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 270.000 € (cod.64f124ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio XIII nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.770 €/m²) e per trivani (da 3.330 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio XIII) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Siamo lieti di proporre in vendita in Via gregorio XIII un appartamento luminosissimo con esposizione a sud, situato al terzo piano di una elegante palazzina in cortina con ascensore. Ci accoglie un ampio ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto, la cucina e un servizio. Un ampio balcone di circa 25 mq serve il soggiorno, una delle camere e la cucina, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona è molto ben collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici e alla vicinanza della metro, garantendo facile accesso a tutte le principali destinazioni della città. Il prezzo richiesto per questo immobile è di 270.000 euro, un'opportunità interessante considerando le caratteristiche e l’ubicazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. OPEN HOUSE MARTEDI 14 OTTOBRE DALLE ORE 15.30 ALLE ORE 17.30 PRENOTATE UNA VISITA
