Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 535.000 € (cod.64f0d6e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Barbi nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTE MARIO GEMELLI S.R.L.) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.970 €/m²) e per pentavani (da 1.690 €/m² a 2.920 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Michele Barbi) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTE MARIO GEMELLI S.R.L.
via trionfale 8310, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
VIA BARBIELLINI AMIDEI - AMPIA METRATURA CON BALCONE ANGOLARE. Posizione Esclusiva Nel contesto altamente richiesto di Pineta Sacchetti - Gemelli, e più precisamente in Via Barbiellini Amidei, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura in un elegante stabile. La vicinanza al Policlinico Universitario Agostino Gemelli lo rende ideale per professionisti del settore, famiglie o per un investimento strategico
