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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 565.000 € (cod.64f0d4d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavia nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.608 €/m² e
7.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 8.605 €/m²) e per case indipendenti (da 4.715 €/m² a 8.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Flavia) è pari a
6.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Flavia 112, Roma Sallustiano di 105 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rione Ludovisi, Piazza Sallustio, precisamente in Via Flavia zona esclusiva a pochi passi da Via Veneto, elegante, signorile e silenziosa, servitissima da ogni esercizio commerciale e adiacenze di diverse linee autobus. Proponiamo la vendita in un palazzo elegante e signorile, un appartamento luminoso sito al V piano dotato di ascensore. L'appartamento, sviluppa una metratura di 105 mq. ed è composto da un ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, una zona lavanderia con annesso un ulteriore bagno di servizio ed un comodissimo soppalco. La casa si trova in buono stato, con la possibilità di rivedere gli spazi in base alle proprie esigenze. Spese condominiali 70,00 € quota mese, aria condizionata e riscaldamento autonomo
