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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 250.000 € (cod.64f1b87c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gravina di Puglia nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da resimmobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3472 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.690 €/m²) e per attici (da 1.780 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Gravina di Puglia) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DIEGO SIMONETTI, VIA, DIEGO SIMONETTI, VIA, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Delizioso appartamento nel rinomato Consorzio Parco di Torre Gaia - Via Gravina di Puglia All interno del prestigioso e riservato Consorzio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento immerso nel verde, in un contesto residenziale tranquillo e curato. Il Consorzio, noto per l elevato standard di vivibilità, con due parchi privati ideali per momenti di relax, offre servizio di sorveglianza h24 e ben tre ingressi principali, che garantiscono un facile accesso a tutti i principali servizi: fermata Metro C Torre Gaia , scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, ufficio postale e centri sportivi. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti l Università e l Ospedale di Tor Vergata. La Res Immobiliare propone questa soluzione immediatamente abitabile, completamente ristrutturata sia internamente che nelle parti comuni dello stabile. Gli interventi hanno riguardato impianti, rivestimenti e ottimizzazione degli spazi, garantendo comfort e funzionalità. Oltretutto i lavori condominiali hanno incluso la pavimentazione dei balconi. L appartamento, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di circa 72 mq e si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e zona living, con accesso a un balcone abitabile di circa 5 mq, camera matrimoniale di generose dimensioni, cameretta, bagno finestrato con box doccia, comodo ripostiglio. L immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate di sicurezza, zanzariere e infissi in legno in ottimo stato. Completano la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq all interno dell area condominiale custodita. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi. Ottima anche come opportunità d investimento, data la prossimità con l Università di Tor Vergata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il nostro fun[…]
