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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 179.000 € (cod.64f0a982)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lanfranco Maroi nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Lanfranco Maroi) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Metroquadro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, nella zona residenziale di Colle del Sole un appartamento di ca. 58 mq ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una grande camera da letto , un bagno ed un balcone. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una spaziosa cantina raggiungibili entrambi tramite l'ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Le spese condominiali ammontano a 80 euro al mese, una cifra ragionevole considerando la cura e manutenzione delle parti comuni della palazzina. L'immobile dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di gestire in modo efficiente i consumi energetici. Inoltre, grazie alla sua posizione al terzo piano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una vista piacevole sulla zona circostante. I piani totali della palazzina sono tre, garantendo quindi una buona privacy e tranquillità. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento a Roma in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con spazi ben distribuiti e dotato di tutti i comfort per una vita serena
