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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 559.000 € (cod.64f093b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 559.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Cerbara nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3855 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giuseppe Cerbara) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Garbatella Via Giuseppe Cerbara: Appartamento in vendita di 145 mq ca. sito a roma, posto al 2 piano, composto da: angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, buone condizioni. ascensore, box singolo. € 559.000,00
