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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 145.000 € (cod.64f08f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Usignolo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dell'Usignolo) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Codice Unico: RM12578 E 145.000,00 Appartamento in Vendita a Roma - Torre Maura Via dell'Usignolo Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra rialzato di un piccolo stabile con soli 5 appartamenti. Gli ambienti sono ariosi e luminosi, grazie all'esposizione sud e a tutte le finestre presenti in ogni ambiente. Il salone accogliente, dotato di un angolo cottura, si apre su un terrazzo di circa 20 mq, seguendo troviamo L'ampio disimpegno, spazio ideale per creare una cabina armadio o uno studio personale. La camera matrimoniale, è spaziosa e confortevole, misura circa 18 mq e offre un accesso diretto alla cabina armadio. Infine ma non per importanza troveremo Il bagno, finestrato e completo di vasca. La posizione strategica dell'appartamento, vicino a Via Casilina e Via Walter Tobagi, garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali: farmacie, scuole, supermercati e il parco sono a pochi passi. Inoltre, la fermata della Metro C Torre Maura è nelle vicinanze, così come le fermate degli autobus Tobagi/Usignolo, rendendo gli spostamenti in città estremamente comodi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Previste spese condominiali pari ad euro 35 mensili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
