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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 729.000 € (cod.64f07751)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 729.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Portese nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
729.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4556 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.621 €/m² e
5.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 9.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Porta Portese) è pari a
7.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondore srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage
Roma - Trastevere: Scopri questo magnifico appartamento in vendita situato nella storica e affascinante zona di Trastevere a Roma. Con oltre cinque locali ben distribuiti, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio extra da dedicare a uffici o studi. L'appartamento di 160 mq si distingue per le sue ampie stanze luminose che offrono un'accoglienza calorosa e confortevole. Ogni locale è progettato con attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino storico della zona ma integrando comfort moderni. La soluzione è così composta: ampio ingresso di rappresentanza con comode armadiature a muro ed entrata sul solone doppio, cucina separate di grande metratura due camere matrimoniale e una singola, due bagni finestrati, grande punto di forza il terrazzo con vista panoramica dal quale si accede da tutti gli ambienti permettendo di vivere al meglio gli esterni grazie al mite clima romano. inoltre, disponibile al piano interrato una comoda cantina. I pavimenti originali e i soffitti alti conferiscono all'ambiente una sensazione di grandezza e luminosità. Situato nel cuore pulsante di Trastevere, l'immobile offre una posizione strategica: potrai godere della vivace vita notturna romana, ristoranti tipici alla moda, nonché mercatini artigianali che rendono questo quartiere unico. A pochi passi troverai anche il famoso Gianicolo con la sua vista panoramica sulla città eterna; un luogo ideale dove passeggiare nei pomeriggi soleggiati. Questo appartamento non solo rappresenta un'opportunità abitativa eccezionale ma anche un investimento sicuro data l'alta richiesta immobiliare nella zona. La sua vicinanza ai mezzi pubblici rende gli spostamenti semplici ed efficienti. Richiesta € 729.000 Possibilità di acquistare posto auto coperto 40.000 euro
