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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 309.000 € (cod.64f03f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 4.450 €/m² a 10.525 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 10.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico senza ascensore
Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385 oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) Nel cuore pulsante del quartiere Pigneto, a pochi passi dalla caratteristica isola pedonale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale posto al terzo piano di una palazzina d’epoca senza ascensore. L’appartamento si distingue per la luminosità naturale che lo caratterizza durante tutto l’arco della giornata, grazie all’esposizione favorevole e alla disposizione degli ambienti. Composizione interna: - ingresso; - soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax o convivialità; - due camere di generose dimensioni, perfette per una famiglia, per una coppia o per chi desidera una stanza aggiuntiva ad uso studio o ospiti; - bagno recentemente ristrutturato, moderno e funzionale; - cucina separata con accesso a un balcone con affaccio tranquillo. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in buono stato. Contesto e servizi: La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: a due passi dalla vivace zona pedonale del Pigneto, ricca di locali, ristoranti, botteghe artigianali e spazi culturali, ma al tempo stesso tranquilla e residenziale. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata Metro C “Pigneto” e numerose linee autobus e tram nelle immediate vicinanze, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Roma. Caratteristiche principali: - trilocale luminoso e ben distribuito; - terzo piano senza ascensore; - bagno ristrutturato di recente; - balcone vivibile; - posizione strategica e servitissima. Ideale per famiglie, coppie o investimento Un'opportunità da non perdere per vivere o investire in una delle zone più autentiche e dinamiche di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389 Le nostre case sono tutte in […]
