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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 489.000 € (cod.64f039d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cipro nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5433 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.353 €/m² e
5.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Rif: CIPR489 - Tempocasa Roma Prati/Ottaviano propone in vendita un appartamento di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina in buone condizioni, in Via Cipro, a pochi passi dalla fermata metro e dai principali servizi della zona. L’immobile si presenta attualmente suddiviso internamente in due unità abitative, pur non essendo frazionato catastalmente. Entrambe le soluzioni condividono un unico ingresso, rendendolo ideale sia per uso abitativo che come investimento a reddito. La prima porzione dell'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno moderno con doccia e una comoda camera matrimoniale con accesso a un balconcino che affaccia direttamente su Via Cipro. Questa parte è stata recentemente ristrutturata, presenta infissi nuovi, serrande elettriche e ambienti curati. Nella zona dell’ingresso, separata da un ripostiglio funzionale, si sviluppa la seconda unità composta da una spaziosa stanza, una cucina e un bagno finestrato. Grazie alla distribuzione interna basata su tramezzi, l’immobile offre la possibilità di essere facilmente riconfigurato secondo le esigenze personali, rendendolo una soluzione altamente personalizzabile. Nonostante l'affaccio sia unico su Via Cipro, l'appartamento gode di una buona luminosità e di un'ottima ventilazione naturale, garantita dalla presenza di ampie finestre e dalla posizione al piano intermedio. La zona è altamente strategica, servita da mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, ed è a breve distanza da Piazzale degli Eroi e da molteplici punti di interesse della Capitale. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle aree più servite di Roma, ma anche per chi desidera un investimento immediatamente redditizio grazie alla divisione già esistente
