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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 265.000 € (cod.64f01ace)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E114, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2324 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.513 €/m² e 2.727 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia) è pari a 2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
2324 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E114 (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA))
Indirizzo:
Ottavia
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Evolution

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina

L'appartamento signorile di 110 mq situato nella zona di Ottavia a Roma è un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre offrono una vista panoramica sul quartiere e permettono la circolazione di luce naturale. Il design degli interni presenta finiture di alta qualità, con dettagli architettonici raffinati. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di classe, mentre le pareti possono essere decorate con opere d'arte o fotografie personali, conferendo un atmosfera intima e accogliente. La zona giorno è molto spaziosa, il soggiorno si apre direttamente su un bel terrazzo, un vero angolo di paradiso all'aperto. Questo spazio esterno è ideale per pranzare all'aperto, godersi un caffè nel primo mattino o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Potrebbe essere arredato con piante, tavolo e sedie, creando un'atmosfera accogliente per momenti di convivialità con amici e familiari. La cucina separata è un vero e proprio gioiello, spaziosa e ben attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di alta qualità. La cucina è ben illuminata e dotata di armadi capienti che permettono di mantenere l'ordine e la funzionalità. La zona notte comprende due camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e finiture curate, che offrono un ambiente intimo e accogliente. La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa e luminosa, con accesso diretto al terrazzo. I bagni sono arredati con elementi di design, dotati di sanitari di alta qualità e rifiniture elegantemente moderne. Completano la proprietà ampi soppalchi, che sono una delle caratteristiche distintive di questo appartamento. Questi spazi, ampi e ben organizzati, sono stati progettati per offrire un comodo ripostiglio per massimizzare lo spazio, mantenendo l ambiente ordinato e funzionale. questo appartamento risulta essere perfetto per coppie o famiglie, è una vera opportunità da non perdere. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale. L'agenzia […]

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