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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 225.000 € (cod.64efc429)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silicella nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via Silicella) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homeplace - gruppo Abatini&Atia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Torre Maura / Via Silicella: Homeplace propone la vendita di un appartamento quadrilocale in buono stato, situato in una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L' appartamento è così composto: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e affaccio sull'ampio balcone; camera; corridoio; ripostiglio; due bagni (non finestrati) e altre due camere da letto, la più grande con sfogo su un balconcino. L'immobile è inoltre dotato di: nuovi infissi in doppio vetro-legno, riscaldamento autonomo, fibra ottica, impianto di climatizzazione freddo/caldo, armadio a muro esterno, caldaia nuova, porta blindata e posto auto condominiale assegnato. La soluzione risulta comoda non solo per la metratura ma anche per la vicinanza con Via Casilina e la fermata della metro C "Torre Maura". Prezzo di vendita €225.000, 00 con posto auto coperto di proprietà incluso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per maggiori info e/o appuntamenti Coordinatrice di riferimento: Noemi 3331113829 (anche chat WhatsApp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
