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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.010.000 € (cod.64efa798)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.010.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittoria Colonna nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.010.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6392 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.476 €/m² e
6.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.145 €/m² a 9.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Vittoria Colonna) è pari a
6.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Lungotevere mellini è il tratto di lungotevere che collega via vittoria colonna a piazza della libertà, nel rione prati e prende il nome dalla famiglia mellini. Questo strada che costeggia il tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano prati con il centro storico e con il quartiere flaminio, ponte regina margherita e ponte cavour. proprio quasi all'altezza di ponte cavour, l'agenzia immobiliare grimaldi roma prati è lieta di presentarvi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.l'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.la proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 158 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.appena si entra, ci accoglie un'ampio ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy, nonchè una invidiabile zona di conversazione che isola il resto dell'appartamento da occhi indiscreti.l'ambiente, ben progettato, crea una sensazione di comfort immediato che è solo il preludio di quello che si vedrà da lù a poco. da questo ingresso si accede a due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi ampi e ben proporzionati con un gradevole affaccio direzione tevere. entrambi gli ambienti sono spaziosi ed estremamente vivibili.l'ingresso si collega a un corridoio da cui si ramifica la restante parte della proprietà.andando in senso orario troviamo subito a sinistra la cucina abitabile da cui ampia finestra dona un'ottimo riscontro di luce e di aria. adiacente alla cucina troviamo il bagno completo di una comoda vasca.proseguendo lungo il corridoio, a sinistra si accede alla terza camera da letto ben proporzionata. Peculiarità di questo ambiente è la presenza del bagno en suite, dotato di una finestra che conferisce luminosità naturale, offrendo un angolo di intimità e comfort esclusivo a tutto l'ambiente.dopo questa camera troviamo un ripostiglio.come ultimo ambiente, si apre il salone, un ampio spazio la cui re[…]
