Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 400.000 € (cod.64e5af6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Case Basse nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via delle Case Basse) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato di 170 mq in contesto esclusivo Proponiamo un appartamento con doppia esposizione di 170 mq, completamente e finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina signorile all’interno di un raffinato comprensorio. L’immobile unisce ampi spazi e luminosi a comfort moderni, in un ambiente tranquillo immerso nel verde, con accesso a servizi esclusivi come piscina, campo da tennis e ampio parco condominiale. Caratteristiche principali: •Spese condominiali all-inclusive: comprendono acqua, riscaldamento, manutenzione degli spazi comuni e servizi. •Spazi ampi e luminosi: salone triplo con grande cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità. •Zona notte funzionale: tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, ulteriore bagno finestrato, una cabina armadio e balcone. • Un comodo ripostiglio e zona lavanderia dedicata. •Comfort e qualità: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere ovunque, impianto di aria condizionata canalizzato in ogni stanza. •Servizi esclusivi: piscina condominiale, campo da tennis e rigoglioso parco verde, per vivere al meglio il tempo libero. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale e ampia e comoda soffitta. Un’opportunità unica per chi cerca eleganza, spazio e serenità in un contesto residenziale di prestigio
