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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 234.000 € (cod.64ef9c22)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Andrea Barbazza nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 234.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2819 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.933 €/m² e 3.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Largo Andrea Barbazza) è pari a 3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
234.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
2819 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA))
Indirizzo:
Largo Andrea Barbazza, Primavalle
Aggiornato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fleming Vigna Clara

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Nella rinomata zona di Torrevecchia, accanto alla Pineta Sacchetti, vicino a Boccea, all'Ospedale Gemelli e alle Università Lumsa e Gemelli, proponiamo un appartamento luminoso al secondo piano di una elegante palazzina in cortina. L'immobile gode di una tripla esposizione e si compone di ingresso,  soggiorno con balcone abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta, cucina abitabile con balcone e bagno con vasca. Tra le dotazioni troviamo l'aria condizionata, la porta blindata e parte delle  finestre nuove. La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e la stazione della metropolitana Battistini nelle vicinanze, oltre a tutti i servizi essenziali a portata di mano. Un'opportunità abitativa conveniente e ricca di potenziale

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