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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 629.000 € (cod.64ef9ba7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 629.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Irnerio nella zona OMI C14, è proposta in vendita a 629.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4659 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.671 €/m² e 3.999 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.530 €/m²) e per ville (da 2.975 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Piazza Irnerio) è pari a 4.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
629.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
4659 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C14 (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO))
Indirizzo:
Piazza Irnerio, Aurelio
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8

DESCRIZIONE

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