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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 479.000 € (cod.64ef9b7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Casetta Mattei nella zona OMI D76, è proposto in vendita a 479.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3421 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.298 €/m² e 3.570 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
479.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3421 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D76 (PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA))
Indirizzo:
Via della Casetta Mattei
Aggiornato:
sab 20 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Casetta Mattei Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage

Ampio e luminoso appartamento in contesto residenziale tranquillo In una palazzina elegante e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, 140 mq circa situato in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi cerca spazio e comfort. L’immobile è composto da un salone doppio che garantisce grande luminosità e vivibilità, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati, due ampi terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà un posto auto coperto doppio , una cantina e l’accesso a un curato ed ampio  giardino condominiale, ideale per famiglie con bambini o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento si trova in una zona residenziale e ben collegata, vicino a tutti i principali servizi

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  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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