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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 439.000 € (cod.64f0719a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3540 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.937 €/m² e
4.267 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Appio Claudio (da 2.980 €/m² a 4.330 €/m²) e per pentavani in zona Appio Claudio (da 3.360 €/m² a 4.570 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Tuscolana) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore della Tuscolana e a pochi passi dalla fermata della Metro A "Giulio Agricola", proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile in cortina, servito da ascensore, la posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, trovandosi a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, perfetto per piacevoli passeggiate e attività all'aria aperta
