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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 299.000 € (cod.64ef2fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino) è pari a
3.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: LUCC102 - APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL COLLATINO Nel tratto più esclusivo di Via Collatina, nel cuore pulsante del quartiere e a pochi passi da tutte le attività commerciali e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 84 mq, finemente ristrutturato, luminoso e pronto da abitare. L'immobile si trova al 4° piano di uno stabile signorile di 5 piani con servizio di portineria, in un condominio tranquillo e ben curato. Grazie all'affaccio interno, l'appartamento gode di grande silenzio e tranquillità, pur essendo immerso nella zona più servita e viva del quartiere. La presenza di due comodi balconi dona ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. Attualmente composto da ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, l'appartamento offre la possibilità di riconfigurazione in trilocale, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative. Caratteristiche principali: Superficie: 84 mq Stato: finemente ristrutturato Piano alto con ascensore Due balconi Affaccio interno silenzioso Portiere Possibilità di ricavare una seconda camera Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in una posizione strategica e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
