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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 510.000 € (cod.64ef2f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Roma, San Giovanni, in Via Taranto 95, Homepanda propone in vendita un gradevole appartamento di 85 mq. Ristrutturazione completa del 2016 con ridistribuzione ed ottimizzazione degli spazi interni, impianti certificati, situato al quinto piano di una palazzina di sei piani con ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con due lati liberi ad angolo, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli per una famiglia. L'assenza di terrazzi e balconi è compensata dalla presenza di ampie finestre che assicurano luce naturale in ogni ambiente, comodo l'accesso da pianerottolo al terrazzo condominiale. A completare la proprietà è presente una cantina, ideale per deposito o spazio extra di servizio. Non sono disponibili box auto né posti auto associati all'immobile. Tra le caratteristiche che rendono unico questo appartamento si segnalano la porta blindata, l'impianto d'allarme per una maggiore sicurezza, gli armadi a muro e lavanderia per ottimizzare gli spazi e il videocitofono che facilita l'accesso. Gli infissi in doppio vetro/PVC contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è centralizzato a gas, garantendo un comfort uniforme in tutto l'appartamento. La proprietà è parzialmente arredata e dispone di connessione in fibra ottica, perfetta per le esigenze moderne. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita: un'occasione da non perdere per vivere in una zona ben servita e ricca di servizi
