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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 155.000 € (cod.64b406cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestino nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1962 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Sestino) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
FIDENE: e precisamente in Via Sestino, in strada riservata vicino a tutti i principali servizi, stiamo curando la vendita di un appartamento posto al 2° piano rialzato di una palazzina in tinta. L'immobile, che conta una superficie interna di 75mq, è così composto: ingresso, disimpegno, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi. L'immobile in buone condizioni interne, si presenta rifinito con pavimentazione in gres porcellanato monocottura in tutti gli ambienti ed accessoriato con porte in legno e grate alle finestre. Riscaldamento termoautonomo, climatizzato. A c.a 1km dalla Stazione Ferroviaria "Fidene". LA PALAZZINA NON DISPONE DI ASCENSORE AFFILIATO FRIMM BUFALOTTA SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/ /87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/104074/immobiliare-bufalotta/ Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari
