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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 180.000 € (cod.64ee7993)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andersen nella zona OMI E105, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA COTOGNI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.450 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.380 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Andersen) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA COTOGNI
VIA CORNELIO NEPOTE 10, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Torrevecchia Torresina e precisamente in Via Andersen proponiamo la vendita di un appartamento luminosissimo con diritto di superficie posto al 3° piano con ascensore, composto da ingresso corridoio soggiorno, con cucina a vista, camera bagno, balcone abitabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro climatizzazione, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale ed una cantina. L'immobile viene venduto con la pratica di affrancazione già definita dalla proprieta.Per ulteriore delucidazioni e per visionarlo chiamare al 338.8688046
