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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 2.880.000 € (cod.64ee7828)

Secondo Caasa, per l'attico a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 2.880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Piazza Venezia nella zona OMI B31, è proposto in vendita a 2.880.000 € per una superficie commerciale di 328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8780 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.734 €/m² e 8.510 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per attici (da 5.965 €/m² a 10.335 €/m²) e per uffici (da 3.380 €/m² a 5.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per attici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Rione Monti/Campitelli pressi Piazza Venezia) è pari a 8.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.880.000 €
Superficie:
328 m²
Prezzo al m²:
8780 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B31 (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI))
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone edificio storico con cortile

Proprietà di alta rappresentanza situata in Piazza Santi Apostoli, all'interno del prestigioso Palazzo Odescalchi, un edificio storico del Seicento situato nel cuore della Roma Barocca. A pochi passi da Piazza Venezia, Palazzo Odescalchi vanta una facciata originariamente progettata dal Bernini e successivamente rielaborata nel 1750 dagli architetti Salvi e Vanvitelli su commissione del principe Odescalchi. L'imponente ingresso barocco, con colonne laterali e un balcone sovrastante, conduce a un elegante cortile interno con portico colonnato, che impreziosisce ulteriormente la struttura. L'Ufficio, posto al secondo piano della scala nobile, si estende su una superficie interna di circa 270 mq e si distingue per i raffinati soffitti a cassettoni dipinti, con un'altezza superiore ai 4 metri, che donano un'atmosfera di grande fascino e prestigio. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, con affacci su elementi architettonici di grande rilievo, come la chiesa dei Santi Apostoli. Comprende un ingresso, cinque grandi stanze e due bagni. Il terrazzo panoramico di circa 180 mq si trova all'ultimo piano, da cui si accede tramite una caratteristica scala elicoidale. L'immobile offre la possibilità di essere riconvertito a uso residenziale ed è possibile affittare un posto auto privato nel cortile del palazzo. Un'opportunità unica per vivere o lavorare in uno dei contesti più esclusivi e ricchi di storia di Roma

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