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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 195.000 € (cod.64ee7692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.811 €/m² e
4.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.440 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura con garage di nuova costruzione senza ascensore
In palazzina di recente costruzione,mai abitata,con rifiniture di lusso,vendiamo due appartamenti bilivello,siti al primo piano senza ascensore,composti da:Soggiorno con angolo cottura arredato,bagno e due balconi al primo piano;Salendo al secondo troviamo una camera da letto,un secondo bagno ed un balcone.Conpleta la proprietà un posto auto coperto in garage.Gli appartamenti dispongono di predisposizione per pannelli solari,cancelletti e persiane antiscasso con doppia apertura indipendente,impianto dí allarme predisposto,videocitofono,climatizzatori,balconi con cristalli temperati e passamano in acciaio,canaline di scolo in acciaio.Posto auto coperto in garage.Libero
