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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 295.000 € (cod.64ee741c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.655 €/m²) e per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel vivace quartiere del Pigneto e più precisamente in Via Prenestina a pochi passi dall'isola pedonale, proponiamo in vendita un appartamento così composto: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone. L'immobile è ideale per chi desidera un'abitazione in una zona dinamica, ricca di locali, caffè e ristoranti, dove poter vivere immersi nella cultura e nell'energia di uno dei quartieri più caratteristici di Roma. La posizione è ottima anche dal punto di vista dei trasporti: l’appartamento è infatti ben collegato con il centro città e altre zone grazie alla vicinanza con Porta Maggiore e alle fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere è ben servito da tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca una comoda abitazione o un ottimo investimento
