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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.000.000 € (cod.64ee73d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
VIA ANDREA DEL CASTAGNO - ROMACASA - EUR - Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 212mq finemente ristrutturato con materiali di pregio, situato all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, con piscina, campi da tennis, servizio di portineria e guardiania h24. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si distingue per l’elevato livello delle finiture e per la disposizione funzionale degli spazi. Un grande salone di rappresentanza introduce alla splendida cucina abitabile, moderna e spaziosa, ideale anche per pranzi e cene in famiglia. Tutti gli ambienti principali si affacciano su un ampio terrazzo perimetrale che percorre l’intera lunghezza dell’appartamento, offrendo una piacevole vista sul verde e spazi ideali per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a un bagno principale con vasca e un ulteriore bagno ospiti. All’ingresso, in una zona separata rispetto alla zona notte, si trovano una camera di servizio con bagno dedicato e un locale lavanderia, che garantiscono praticità e riservatezza. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli: pavimentazione in parquet, infissi nuovi con doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento e l’aria condizionata sono centralizzati, con impianti efficienti di ultima generazione. L’intero complesso ha usufruito dei lavori del Superbonus 110, che garantiscono un importante risparmio energetico e una notevole riduzione delle spese condominiali. Completano la proprietà tre posti auto all’interno dell’area condominiale. La zona è ben collegata e fornita di tutti i servizi, con la fermata della metro B a soli 10 minuti a piedi e la presenza di numerosi negozi, farmacie e scuole nelle vicinanze. Euro 1.000.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere[…]
