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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 279.000 € (cod.64ee6420)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vigna Girelli nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2762 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via di Vigna Girelli) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage senza ascensore
GRANDE TRILOCALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO – COLLE DEL SOLE In zona tranquilla e residenziale, precisamente in Via di Vigna Girelli, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 101 mq al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina in cortina. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni ed è così composto: – Ingresso, – Salone, – Cucina abitabile, – Due ampie camere matrimoniali, – Due bagni, – Balcone, – Splendido terrazzo pavimentato di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto condominiali. L'immobile gode di una tripla esposizione e di un contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti da tutti i servizi principali. Ideale per famiglie che cercano ampi spazi, comfort e tranquillit
