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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 338.000 € (cod.64ee5e14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 338.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvestro Gherardi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4072 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.913 €/m² e
4.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.865 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Silvestro Gherardi) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
La M&A Sviluppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un appartamento a pochi passi dalla zona commerciale di Viale Guglielmo Marconi, posto al quinto piano di un elegante fabbricato di nove, con ascensore, servizio di pulizie generali e consegna posta. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con affaccio panoramico, camera da letto, un bagno padronale, cucina abitabile con tinello, balconata con vista oltre gli edifici circostanti verso il viale alberato del Lungotevere. Possibilità di ridistribuzione interna e realizzazione di soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. mq coperti 79 mq balconi 14,50 Finiture: Pavimentazione in marmo; Infissi di recente sostituzione in pvc; Ubicato a pochi chilometri dal centro città e dalla metropolitana B fermata San Paolo e dalle linee bus direzione centro 791-792 e 170. In prossimità scuole di ogni ordine e grado, supermercati, servizi di ogni genere e parcheggi auto di breve e lunga sosta. Lo stabile si presenta in ottime condizioni con ottime finiture interne ed esterne. La facciata è stata oggetto di completa ripulitura. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione. Documentazione tecnica-edilizia conforme alle norme di legge. Certificazione energetica regolarmente rilasciata e aggiornata. ASSISTENZA FINANZIARIA, LEGALE E NOTARILE A CONDIZIONI AGEVOLATE
