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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 495.000 € (cod.64ee5840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo Peroglio nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da EFFE T Servizi Immobiliari) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.884 €/m² e
4.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Michelangelo Peroglio) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Via Michelangelo Peroglio nella parte più panoramica della via, in un contesto signorile proponiamo la vendita di un appartamento uso abitativo di ampia metratura con triplo affaccio panoramico, circondato dal verde posto al terzo piano di un condominio di unica scala, l’edificio di quattro piani con ascensore, ristrutturato recentemente. Per quanto il contesto sia comunque tranquillo e silenzioso, l’immobile si riserva un ottima logistica servita da mezzi ATAC, supermercati, centro commerciale Euroma2 a poca distanza e la comodità di raggiungere il GRA, Pontina e Cristoforo Colombo, la metro Enrico Fermi a 10minuti di auto. L’appartamento dispone dell’ entrata in ampio ingresso che divide il soggiorno doppio con l’accesso in un terrazzo panoramico, dalla zona della cucina-tinello in uscita in un balcone di ampia metratura, la zona notte si riserva con un corridoio dove li troviamo le tre camere da letto tutte in uscita nei balconi, i due bagni ampi finestrati composti da quattro elementi con vasca. La proprietà molto luminosa Grazie alla sua posizione est-sud- ovest. Completa la proprietà un posto auto chiuso. Per info telefonare al 3497099046 EFFE T SERVIZI IMMOBILIARI Caratteristiche Aria condizionata-RISCALDAMENTOautonomo, a radiatori, alimentato a gas le finestre sono in doppio vetro legno. Predisposizione impianto EFFICIENZA ENERGETICA F175,00 kWh/m² TORRINO ZONA Appartamento in vendita Rif.:TOR/Per5
