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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 740.000 € (cod.64ee538a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.706 €/m² e
5.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.790 €/m²) e per quadrivani (da 3.300 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
AURELIO PICCOLOMINI - Via di San Lucio - In uno dei quartieri più belli di Roma da cui si gode una vista spettacolare di San Pietro, ed in piccola palazzina con ingresso arretrato rispetto alla strada, pertanto completamente silenzioso poichè con i sui affacci non viene disturbato dal traffico di zona, proponiamo la vendita di un delizioso, ristrutturatissimo e molto luminoso piano rialzato di mq. 130. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in maniera elegante e raffinata, gode di tripla esposizione ed è composto da: ingresso, salone triplo da cui si può ricavare una terza camera, cucina abitabile attualmente separata dal salone, da importante porta in vetro con terrazzatta a livello, due camere matrimoniali di cui una en-suite, due bagni. L'appartamento ha finiture in parquet, aria condizionata, cassaforte, infissi in PVC di ultima generazione, inferriate e serrande anti intrusione. Prezzo €. 740.000, 00 Tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite contattare la Sig. ra Ippoliti Rita al seguente cellulare- 347/7005595 - oppure la Sig. ra Simona Ippoliti al seguente cellulare - 349/5863803
