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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 635.000 € (cod.64ee4e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 635.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Altissimo nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4738 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.695 €/m²) e per quadrivani (da 2.860 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Altissimo) è pari a
3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
CITTÀ GIARDINO – VIA MONTE ALTISSIMO Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq con giardino privato di circa 100 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile nel cuore di Città Giardino, in una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana B1 “Conca d’Oro”, da Piazza Sempione e dal Parco delle Valli. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente verde e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro città. L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: Ingresso Ampio soggiorno Disimpegno Tre camere da letto (di cui due soppalcate) Cucina abitabile Ripostiglio Due bagni Sottoscala Spazioso giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento offre spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione confortevole in un contesto verde e prestigioso. Grazie alla posizione, alle ampie metrature e alla qualità della ristrutturazione, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento, adatta sia all’uso residenziale che ricettivo (affitti a breve o medio termine). Un’opportunità unica per vivere in uno dei quartieri più affascinanti e storici di Roma, dove charme, tranquillità e comfort si incontrano in perfetta armonia. Le presenti informazioni hanno valore puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale
