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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 265.000 € (cod.64ee4ccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontanarosa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Fontanarosa) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
PRENESTINA - LARGO IRPINIA - TEANO - VIA FONTANAROSA - Appartamento all'interno di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata, posto al secondo piano di circa 81 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, due ripostigli e balcone. Ottime condizioni adatto anche ad uso investimento. Termoautonomo La proprietà si trova in una zona fornita di ogni servizio di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati ed è ottimamente collegata dai mezzi di trasporto pubblico quali autobus, tram e a pochi passi la fermato della metro C Teano
