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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 635.000 € (cod.64ee4c3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 635.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Altissimo nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4535 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Altissimo) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino edificio storico
CITTA' GIARDINO Via Monte Altissimo a 10 minuti a piedi dalla fermata della Metro B1 "Conca d'Oro" proponiamo, all'interno di uno stabile d'epoca, un elegante appartamento posto al posto al piano terra e composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni, giardino di circa 100 MQ. Termoautonomo e climatizzazione. L’ immobile è ubicato in contesto tranquillo e verdeggiante, si presenta finemente ristrutturato e arredato. Per maggiori informazioni, o visite, puoi contattarci attraverso il nostro sito dove troverai tutti i nostri riferimenti anche WhatsApp e dal quale inoltre, potrai visionare tutte le altre disponibilità in zona e non solo, lasciare una richiesta o chiedere una valutazione del tuo immobile. VENDI, COMPRA E AFFITTA CON NOI! Il contenuto dell'annuncio ha lo scopo di fornire informazioni e gli elementi in esso contenuti non sono da considerarsi contrattuali. id. 45348. Scarica volantino
