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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 670.000 € (cod.64ee3a4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Predoi nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Feel House Real Estate) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Predoi) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto
Feel House propone in vendita una villa unifamiliare a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, situata nella tranquilla zona dell'Infernetto e più precisamente in Via Predoi. Questa splendida proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Il piano terra è composto da quattro camere da letto, due bagni, salone doppio luminoso e accogliente con camino, cucina abitabile di generose dimensioni. Per completare il tutto abbiamo due patii esterni ed un giardino perimetrale. Al piano s1 troviamo una taverna spaziosa con camino e angolo cottura, un bagno, una cantina vini che custodisce prelibatezze per ogni occasione, ed un vantaggioso box doppio. Per concordare una visita contattare la Feel House RE ai numeri 06/59637793 ovvero 351/6454731
