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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Olgiata a 4.200.000 € (cod.64ee3a4e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E97, è proposta in vendita (da Feel House Real Estate) a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per ville (da 1.820 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Olgiata) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con cortile
Olgiata Feel House Real Estate propone in vendita una delle più belle ville del comprensorio. Il complesso immobiliare ha una superficie di interna di 1.100 mq sviluppati su 3 livelli, incluse 2 dependance per gli ospiti, oltre 5.000 mq di giardino e […]
