Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 990.000 € (cod.64ee38d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Europa nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5963 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.586 €/m² e
5.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²) e per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Europa) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona EUR
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore di recente costruzione
Rif: 1357 - Immobiliare Simonetti - In posizione centralissima nell'elegante contesto dell'Eur, a due passi da tutti i servizi, in una traversa di Viale Europa e più precisamente in viale Pasteur la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di circa 166mq totalmente ristrutturato posto al primo piano di graziosa palazzina in tinta con ascensore. Il complesso abitativo è composto da nove unità e dispone di un giardino condominiale ed aeree comuni in ottimo stato di manutenzione. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti in un ampio e luminoso salone idealmente diviso in zona living e zona pranzo, da cui è permessa l'uscita su uno spazioso e comodo terrazzo di oltre 15 mq che illumina di luce naturale tutta la zona giorno. A seguire troviamo la splendida cucina abitabile dotata di grande porta scorrevole che permette quasi di creare all'occorrenza un unico grande ambiente con il salone, ed un comodo bagno finestrato con vasca e sanitari di design. Proseguendo verso la zona notte troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una padronale con bagno en suite ed un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia per lavatrice e asciugatrice. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato,tranquillo e dotato di ampi spazi. L'appartamento dispone inoltre di box auto ed ulteriore posto riservato all'interno di area condominiale. I lavori di ristrutturazione effettuati rendono la casa moderna ed accogliente. Elementi importanti: finestre doppio vetro pvc, zanzariere , porta blindata, impianto di aria condizionata, un impianto gia predisposto di allarme. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativ[…]
