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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 349.000 € (cod.64ee3876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.900 €/m²) e per trivani (da 3.335 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in Contesto Tranquillo e Riservato in Palazzina Signorile di soli 4 Piani con Servizio di Portineria un interessantissimo ed ottimo Appartamento TRILOCALE Piano 3° cosi suddiviso: Salone a Vista,Due(2)Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Ripostiglio e Balcone perimetrale(mq.24 circa)Vivibile con Affaccio semi-aperto. A poca distanza(8/10 minuti a piedi o 2 fermate Bus) dalla Centralissima Via Tiburtina METRO B STAZIONE TIBURTINA , Nuova Sede Direzionale B.N.L. ed a poche fermate dall' Università la Sapienza di Roma e collegatissimo con il Centro Storico di Roma. NOTE :Ubicato in una Zona ad alta densità popolare adiacente i maggiori servizi urbani e commerciali di prima necessita(Centro commerciale AUCHAN Casal Bertone a poca distanza ) l'immobile è consigliato sia per famiglie che per Investimento. VEDERE GOOGLE MAPS
