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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 349.000 € (cod.64ee3876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.680 €/m²) e per trivani (da 3.195 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in Contesto Tranquillo e Riservato in Palazzina Signorile di soli 4 Piani con Servizio di Portineria un interessantissimo ed ottimo Appartamento TRILOCALE Piano 3° cosi suddiviso: Salone a Vista,Due(2)Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Ripostiglio e Balcone perimetrale(mq.24 circa)Vivibile con Affaccio semi-aperto. A poca distanza(8/10 minuti a piedi o 2 fermate Bus) dalla Centralissima Via Tiburtina METRO B STAZIONE TIBURTINA , Nuova Sede Direzionale B.N.L. ed a poche fermate dall' Università la Sapienza di Roma e collegatissimo con il Centro Storico di Roma. NOTE :Ubicato in una Zona ad alta densità popolare adiacente i maggiori servizi urbani e commerciali di prima necessita(Centro commerciale AUCHAN Casal Bertone a poca distanza ) l'immobile è consigliato sia per famiglie che per Investimento. VEDERE GOOGLE MAPS
