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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 530.000 € (cod.64ee32cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da ANTONINI FIDUCIARIA IMMOBILIARE S.A.S.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6385 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.553 €/m² e
5.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.455 €/m²) e per trivani (da 3.840 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gallia) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Nel quartiere di San Giovanni, in Via Gallia, adiacente Via Magna Grecia, fermata Metro San Giovanni e linea Bus, appartamento in signorile palazzina d'epoca ristrutturata con ascensore e senza servizio di portierato, al sesto piano di 83 mq, ristrutturato e luminosissimo, composto internamente di ingresso, soggiorno, due camere, due bagni, cucina abitabile e due balconi. L'appartamento è rifinito con porta blindata, infissi insonorizzati, pavimenti parquet ed aria condizionata caldo freddo. Il riscaldamento è autonomo, il condominio è di 80 mensili e c'è una cantina al seminterrato. Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista
