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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 625.000 € (cod.64ee3174)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Donna Olimpia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.714 €/m² e
5.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Donna Olimpia) è pari a
4.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Monteverde - Nel tratto iniziale di Via di Donna Olimpia, a ridosso di Piazzale Dunant, proponiamo in vendita un LUMINOSO appartamento ubicato al quinto piano con ascensore di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria. Questo immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da un ingresso, un salone doppio, tre ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, cucina abitabile e doppi servizi. A completare la proprietà due spaziosi e luminosi TERRAZZINI, due balconi, una cantina ed un comodo BOX AUTO di circa 18mq. Gli spazi interni sono distribuiti ottimamente, con ampia zona giorno, zona notte separata e comoda zona servizio; grazie alla planimetria regolare e all' ampia metratura questa soluzione si presta anche ad un eventuale FRAZIONAMENTO. Ulteriori caratteristiche sono la tripla esposizione, che rende questa soluzione luminosa ed arieggiata, la pavimentazione in marmo, la presenza di infissi PVC con doppio vetro, il riscaldamento centralizzato con termovalvole e la presenza dell' aria condizionata in tutti gli ambienti. La zona in cui è ubicato l' immobile è centrale, con Stazione Trastevere e Stazione Quattro Venti raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi come scuole, ospedali, banche, uffici postali, negozi. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
